Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı gelirle mücadele kapsamında gayrimenkul sektörünü yakın takibe aldı. Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) sayesinde tapuda beyan edilen satış bedeli ile gerçek piyasa değeri farklı olan taşınmazlar mercek altına alınıyor. İlk incelemelerde binlerce kişi sisteme takıldı.
Tapu ve Piyasa Değeri Farkı İnceleniyor
Bakanlık, 16 binden fazla taşınmaz üzerinde inceleme yaptı. Bu süreçte tapuda düşük bedelle gösterilen gayrimenkuller belirlenerek, 9.150 vergi mükellefinden açıklama talep edildi. Gerçek satış bedelinin altında gösterilen işlemler, vergi kaybına neden olduğu için cezai işlemle sonuçlanabiliyor.
MEVA Sistemi Nasıl Çalışıyor?
MEVA, tapu, yapı ruhsatı, ikametgah, banka kredisi, ilan siteleri ve değerleme raporlarını birleştiren coğrafi bilgi tabanlı analiz sistemi. Harita üzerinde analiz yaparak taşınmazların gerçek piyasa değerini belirliyor. Uygulama şu anda 81 ilde aktif olarak kullanılıyor.
Pişmanlık Hükmünden Yararlanana Ceza Yok
Gerçek değeri gizleyen alım-satımlarda, alıcı ve satıcıya açıklama yapma hakkı tanınıyor. Gönüllü uyum sağlayanlar, pişmanlık hükmünden yararlanarak cezasız sadece eksik harcı ödüyor. Ancak açıklama yapmayanlar hakkında vergi incelemesi ve cezalı işlem başlatılıyor.
Sırada Kira Gelirleri Var
Bakan Mehmet Şimşek, sistemin kapsamının genişletileceğini açıkladı. “Kiraya verilip beyan edilmeyen taşınmazlar” da MEVA ile tespit edilecek. Her vergi dairesi, kendi bölgesindeki taşınmazları harita üzerinden izleyebilecek. Böylece hem alım-satım işlemleri hem de kira gelirleri şeffaf şekilde takip edilecek.
Bakanlık, kayıt dışı ekonomiyi azaltmak ve vergi kaybını önlemek amacıyla bu denetimlerin kararlılıkla süreceğini vurguluyor. Gayrimenkul sektöründe artık beyan dışı işlem yapmak kolay olmayacak.
